Familienfreundliches Wohnen mit Garten, Balkon und Hausgefühl – viel Platz für Ihre Wohnideen

Objektbeschreibung:
In ruhiger und naturnaher Lage von Ried, einem Ortsteil von Jettingen-Scheppach, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Wer sich mehr Freiraum als in einer klassischen Wohnung wünscht, dabei aber die Vorzüge einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Die Wohnung bietet im Hochparterre rund 110 m² Wohnfläche mit einer familienfreundlichen 4-Zimmer-Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für das tägliche Familienleben.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einer separaten Küche, an die unmittelbar das großzügige Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon beziehungsweise Freisitz, der durch die Hochparterre-Lage angenehm erhöht liegt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Darüber hinaus stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC – ein praktischer Vorteil gerade im Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen eignet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Bereich im Hanggeschoss (2 Zimmer) mit ca. 30 m². Dank der natürlichen Belichtung eignet sich dieser hervorragend als Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste. Gerade für Familien eröffnet dieser Bereich wertvolle zusätzliche Möglichkeiten, die in klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden sind.
Das Badezimmer befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, bei Bedarf eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung solide und ordentlich gepflegt. Mit überschaubaren Maßnahmen wie Malerarbeiten und individuellen Modernisierungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bereits durchgeführte Investitionen in die Gebäudesubstanz sorgen für eine gute Grundlage: Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2016 modernisiert. Zudem wurden im Jahr 2013 die Fensterscheiben ausgetauscht. Durch die verbesserte Verglasung konnte die energetische Qualität der Fenster optimiert und der Wärmedurchgang reduziert werden.
Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit verbrieftem, alleinigem Sondernutzungsrecht. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder die Familie einfach die Ruhe im Freien genießen. Die im Haus integrierte Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehm persönliche Wohnatmosphäre. Entscheidungen werden direkt zwischen den Eigentümern abgestimmt, wodurch viele Themen unkompliziert und ohne großen Verwaltungsaufwand geregelt werden können.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien und Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und ein ruhiges Umfeld legen. Das Angebot verbindet die Vorzüge eines Hauses mit den Rahmenbedingungen einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Energie und Heizung: