Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur 9 Parteien vereint Komfort, Licht und Funktionalität. Ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in angenehmer Gemeinschaft suchen. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung: Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer mit Badewanne und hellen, zeitlosen Fliesen modernen Wohnkomfort garantiert. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Westbalkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Große, pflegeleichte Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert, und zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Highlights der Wohnung:
– Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
– separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne mit zeitlosen Fliesen
– pflegeleichte Kunststofffenster für viel Tageslicht
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gaszentralheizung (2025)
– renoviertes Kellergeschoss (2025)
– Garage im Kaufpreis enthalten
– Wohnung kann umgehend bezogen werden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 15.11.2019 bis 14.11.2029
Effizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 184,00 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Provision für den Käufer:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Lage:
Die Wohnung liegt in Burgau, einer charmanten Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg, die ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.
– ruhige, familienfreundliche Wohngegenden
– z.T. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
– Schulen/Kindergärten/Betreuung vor Ort
– gute Verkehrsanbindung
– Bahnhof vorhanden
– Rad- und Wanderwege, Sportvereine
– historische Altstadt mit Gastronomie und Cafés
Besichtigung/Sonstiges:
Diese Eigentumswohnung wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175 2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel Nr. 0172 – 8663365 gerne zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten und möchten ebenfalls eine professionelle Abwicklung? Dann melden Sie sich ganz einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und kümmern uns um all die Belange rund um Ihre Immobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
